Maison de 96 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ellier-du-Maine

Situé dans un hameau, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre couverte en ardoise, d'une surface habitable d'environ 96m², principalement de plain-pied, sur un jardin en parti clos de 2427m².

La maison se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse
- Séjour de 40m² avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse
- WC
- grande buanderie lumineuse de 33m² offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'une belle pièce de vie supplémentaire ou d'une grande chambre avec salle de bains)
- atelier attenant de 32m²

Étage :
- Palier avec rangement
- Salle d'eau avec WC
- Deux chambres de 9m² env.

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- huisseries en bois, double vitrage
- raccordée à la fibre optique
- assainissement individuel par fosse toutes eaux CONFORME
- portail automatisé
- puits sur la propriété
- terrasse avec accès par la cuisine ou le séjour
- tableau électrique récent
- DPE D

Atout supplémentaire :

Possibilité d'acquérir, en complément, une maison de plain-pied mitoyenne, proposée au prix de 91 000€, d'une surface d'environ 70m² - idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel :

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-ellier-du-maine-53220/1554152

Idéalement située :

- 15 min d'Ernée ou de Fougères

- 45 min de la Gare de Laval

- Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

- 1h15 de l'aéroport de Rennes

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866