Saint-Denis-de-Gastines : Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de Saint Denis de Gastines, propriété avec maison en pierres de 167 m2 située sur un corps de ferme avec loge et bâtiments agricoles, le tout sur une parcelle de 1,9 hectares.

Ce bien est une opportunité pour développer un projet équin, agricole, un élevage ou simplement pour profiter du calme et de l'espace en pleine campagne.

La maison est située dans un cadre verdoyant à la campagne sans voisinage sur un terrain de 19500 m2 dont 14 000 m2 de champs et possibilité d'acquérir 1 hectare ou plus de pâturage.

Cette propriété dispose de dépendances aux multiples possibilités:

-une loge attenante à un hangar ouvert environ 300 m2
-une stabulation avec laiterie et hangar attenant environ 600 m2

La maison s'accompagne également d'un double garage ouvert de 40 m2.

Les caractéristiques de la maison :

Maison de 167 m2 qui se compose :

-au rez-de-chaussée d'une véranda orientée sud ouest, d'une pièce de vie avec cheminée insert et bouches d'aération pour chauffer 2 chambres à l'étage, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine/ buanderie, d'une salle d'eau à rafraîchir, d'un wc et d'une cave.

-à l'étage, de 4 grandes chambres (12, 13, 18, 15 m2), d'une salle de bains, d'un wc.

Système de chauffage = pompe à chaleur récente installée en 2023

Classe énergie DPE = D

Huisseries pvc double vitrage et quelques fenêtres bois simple vitrage.

Toiture ardoises

Fibre installée

Assainissement = Fosse septique AUX NORMES

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 605713 )