Saint-Berthevin : Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de Saint Berthevin dans une impasse, à 6 minutes à pied d une boulangerie et d une pharmacie, cette maison sur sous sol construite en 1976 vous séduira par son potentiel.

Edifiée sur un terrain de 351 m2, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Dès l entrée un couloir dessert : une cuisine aménagée et équipée et le salon séjour. Dans le prolongement du couloir, l'espace nuit comprend 2 chambres, ainsi qu' une salle d'eau, wc indépendant.
Le sous sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose notamment d'une 3ème chambre.
Quelques travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bain permettrons de révéler le potentiel de cette maison.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ** €, prix hors honoraires ** €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr