Maison 3 chambres de 176 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Berthevin

C'est au coeur de Saint-Berthevin que se niche cette spacieuse maison en pierre agrémentée de bardage bois.
Situation idéale, à 2 min à pied du boulevard principal, des commerces de proximité et des écoles.
-Votre projet est de vivre proche du centre ville dans un bien singulier avec de beaux volumes interieurs ?
Cette maison est faites pour vous !

Le charme de cette bâtisse réside dès le seuil franchi "avec son esprit grands espaces et son patio moderne aménagé avec jaccuzi".

L'espace de vie ouvert par de larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers le jardin.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, structure le cœur de la maison et accompagne les moments du quotidien, entre repas spontanés et instants de calme.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
-Une belle entrée, une pièce de détente ou de jeux pour les enfants, une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse et ouverte sur une cuisine spacieuse (pièce de 55m2). Un coin living intimiste. L'espace au rez-de-chaussée dispose d'une buanderie (8m2).

A l'étage : une mezzanine idéale pour s'adonner à ses passions et organiser un espace "lecture" ou un espace "jeux vidéo".
La visite se poursuit par une chambre parentale (16m2) avec espace dressing (6m2) couronnée par une mezzanine (possibilité d'aménager une salle de bain privée).
2 belles chambres complètent l'espace nuit avec module de rangement intégré.
Une salle de bain avec douche et baignoire (5m2).
Les toilettes à chaque niveau rappellent que le confort est ici une évidence.
Pour parfaire ce bien au caractère atypique, un escalier mène à une pièce bonus, véritable page blanche à finir : espace nuit supplémentaire, salle de jeux, bureau.

Grand garage de 38m2, pour un véhicule et organiser un espace bricolage ou d'été. Chaudière gaz de ville (planchers chauffants)

Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le charme de cette maison (peinture, tapisserie)
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de différence : une maison en pierre bardée de bois, au cœur de bourg d'une commune dynamique, où l'authenticité rencontre la vitalité du quotidien. Un lieu pensé pour accueillir une vie de famille, aujourd'hui comme demain. Un bien à découvrir absolument.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936796