Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Je vous présente en exclusivité une longère au calme d'un hameau à St Aubin Fosse Louvain.

Le bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 105 m2, d'un grand hangar et de plusieurs dépendances. Au RDC, vous disposerez d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger/salon, d'une buanderie, d'un WC et d'une SDB. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, 1 WC et au 2ème étage, un grenier aménageable isolé d'environ 55m2.

Le bien est alimenté en eau par un puit.
Il est équipé de l'aérothermie réversible, d'un insert, VMC, huisseries double vitrage. Plomberie refaite il y a environ 10 ans.

Les travaux à prévoir : la fosse septique fonctionne mais n'est pas aux normes. Rafraîchissement des peintures et SDB.
Devis en cours pour raccordement au réseau d'eau public.Cette annonce référence 301056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 94 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr