Renazé : Maison 5 chambres de 149 m² - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage

53800 RENAZEMaison 149m² avec 5 chambres, dépendances, garages et terrain clos.Venez découvrir cette maison qui propose une cuisine aménagée, un grand séjour de 38m², WC, buanderie, salle de bain+ douche. A l'étage le palier offre cinq grandes chambres, WC avec lave mains.Vous bénéficierez d'un garage très pratique avec accès possible sur l'arrière de la maison avec un grenier aménageable et d'une dépendance.L'extérieur ne vous laissera pas indifférent grâce à son grand terrain, environ 1220 m² sans vis à vis. un puits est présent.Cette maison offre également un deuxième garage non attenant.Pour le point technique, nous sommes sur une construction pierre, mitoyenne d'un côtéToiture en fibres -ciment bon état. Huisseries bois double vitrage avec volets persiennes. Mode de chauffage au bois et granulés( poêle 2019). Production d'eau chaude par ballon électrique.Maison est reliée au tout à l'égout. Des panneaux solaires ( 2011) assurent une belle rentabilité.Vous recherchez un bien au fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. DPE C-178 kWh/m2 par an GES A-5 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2190 eurosMandat ref 343572AHSPrix de vente ** € dont 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)