Pré-en-Pail-Saint-Samson : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin

Sandra Bouglé, vous propose en Exclusivité une maison à rénover de 116M2 sur un beau terrain de 709M2. Vous souhaitez vivre à la campagne sans être isolé, faire des travaux ou vous pourrez personnaliser la maison d'habitation et profiter d'un beau jardin. Au RC 56,78M2 avec un couloir, un espace cuisine, un salon séjour cheminée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une surface de 59,41M2 avec 3 chambres et point d'eau. Un grenier qui peut-être aménagé. Une cave avec un accès par l'extérieur. La couverture en ardoises refaite en 2023 par un professionnel. Les huisseries ont été changé en Pvc (argon) Ballon d'eau chaude 2022. (Travaux à prévoir: le chauffage, l'electricité, salle d'eau, cuisine, murs et sol) Assainissement conforme, tout à l'égout. Vous découvrirez 3 dépendances: - Une maisonnette avec de la tôle ondulé, dalle betton, cheminée (pas d'eau et electricité à revoir), de 15M2 - Une ancienne étable en pierre, avec toiture neuve en ardoise, et terre battue, 52M2 (8mètres de long par 6,50) - Un bûcher de 6M2 Un porche de 19,50M2 Cette propriété est une belle opportunité, pour une belle rénovation à votre goût. ( Travaux à prévoir, éléctricité, chauffage, placo, cuisine) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843826) Prix global avec honoraires 83 000 € Prix hors honoraires 75 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10,67 % TTC