Maison en vente - Port-Brillet
147 000 € *
Maison 4 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Port-Brillet
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Virginie Legroux
Maison 4 chambre(s) - Port-Brillet
Rare à la vente, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de 2 chambres chacune pour une surface totale habitable de 133m2 !
Vous êtes investisseurs, vous pourrez rénover chacune des 2 maisons pour louer ensuite une de 68m2 et l'autre de 65m2, il faut suffira de refermer l'espace entre les 2 salons qui aujourd'hui a été ouvert. Vous trouverez 2 cuisines, 2 wc, 2 salles d'eau, 4 chambres (2 dans chaque logement), 2 portes d'entrée, 2 terrains ainsi que 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques.
Vous cherchez une habitation principale, pas de soucis, à vous de créer une seule et même maison de 133m2 de 4 chambres ou bien si cela est trop grand pour vous, vous pouvez renover l'une d'entre elles pour y habiter et l'autre pour la louer, tout est possible avec cette configuration. L'une des maisons a une véranda.
Toutes les menuiseries (des 2 maisons) ont été changées en pvc double vitrage. Les 2 toitures ont été refaites en ardoise naturelle en 2008 ainsi que l'isolation des combles.
L'ensemble est équipé d'une chaudière au fioul et d'un insert bois.
Coté extérieur, l'une des maisons est sur une parcelle de 88m2 avec un jardin non attenant de 107m2 et l'autre est edifiée sur une parcelle de 223m2 avec un garage en fonds de parcelle.
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, bar, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...Cette annonce référence 217979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes investisseurs, vous pourrez rénover chacune des 2 maisons pour louer ensuite une de 68m2 et l'autre de 65m2, il faut suffira de refermer l'espace entre les 2 salons qui aujourd'hui a été ouvert. Vous trouverez 2 cuisines, 2 wc, 2 salles d'eau, 4 chambres (2 dans chaque logement), 2 portes d'entrée, 2 terrains ainsi que 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques.
Vous cherchez une habitation principale, pas de soucis, à vous de créer une seule et même maison de 133m2 de 4 chambres ou bien si cela est trop grand pour vous, vous pouvez renover l'une d'entre elles pour y habiter et l'autre pour la louer, tout est possible avec cette configuration. L'une des maisons a une véranda.
Toutes les menuiseries (des 2 maisons) ont été changées en pvc double vitrage. Les 2 toitures ont été refaites en ardoise naturelle en 2008 ainsi que l'isolation des combles.
L'ensemble est équipé d'une chaudière au fioul et d'un insert bois.
Coté extérieur, l'une des maisons est sur une parcelle de 88m2 avec un jardin non attenant de 107m2 et l'autre est edifiée sur une parcelle de 223m2 avec un garage en fonds de parcelle.
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, bar, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...Cette annonce référence 217979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
277
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an