Maison en vente - Port-Brillet
139 900 € *
Port-Brillet : Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Garage
Virginie Legroux
Maison 4 chambre(s) - Port-Brillet
Vous recherchez une maison sur sous-sol de 4 chambres sur la commune de PORT-BRILLET, à proximité du centre et des écoles ? Lisez la suite, elle peut vous intéresser.
En effet, située dans un quartier calme, cette maison sur sous-sol de la fin des années 60 à rafraichir, offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert sur la gauche la cuisine aménagée et équipée de 11m2, ensuite le salon séjour de 35m2 (possibilité de faire qu'une seule grande pièce en supprimant la cloison), une salle d'eau de 5m2 et 2 chambres de 10 et 12m2.
Nous poursuivrons la visite par l'étage qui distribue, une pièce d'eau avec wc et lavabo, une troisième chambre de 19m2 et une quatrième de 16m2. Vous souhaitez créer une suite parentale ou encore une 5ème chambre, vous rêvez d'une salle de sport ou d'une salle cinéma ? Pas de soucis, à coté d'une chambre vous découvrirez une grande pièce de 32m2 avec fenêtre : vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu !
Petite particularité pour cette maison, elle est équipée d'un ascenseur installé dans le sous-sol et qui arrive dans le salon. Si vous en avez l'utilité, très peu utilisé, une maintenance sera à prévoir sinon il peut être condamné.
Le mode de chauffage de cette maison est au fuel avec production d'eau chaude (chaudière changée en 2019). Un insert bois compléte l'équipement de cette maison, non tubé, l'installation sera à revoir par les acquéreurs. La toiture est en ardoises naturelles. Volets roulants électriques installés et la porte d'entrée a égaleement été changée.
Nous continuerons la visite par le vaste sous-sol complet, plusieurs espaces de stockage et possibilité de stationner 2 véhicules l'un dernier l'autre, la porte de garage est motorisée.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle close de 532m2.
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, presse tabac, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc....
Alors cette annonce a retenu votre attention ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être fixer une visite...Cette annonce référence 214651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Score DPE : 423 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En effet, située dans un quartier calme, cette maison sur sous-sol de la fin des années 60 à rafraichir, offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert sur la gauche la cuisine aménagée et équipée de 11m2, ensuite le salon séjour de 35m2 (possibilité de faire qu'une seule grande pièce en supprimant la cloison), une salle d'eau de 5m2 et 2 chambres de 10 et 12m2.
Nous poursuivrons la visite par l'étage qui distribue, une pièce d'eau avec wc et lavabo, une troisième chambre de 19m2 et une quatrième de 16m2. Vous souhaitez créer une suite parentale ou encore une 5ème chambre, vous rêvez d'une salle de sport ou d'une salle cinéma ? Pas de soucis, à coté d'une chambre vous découvrirez une grande pièce de 32m2 avec fenêtre : vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu !
Petite particularité pour cette maison, elle est équipée d'un ascenseur installé dans le sous-sol et qui arrive dans le salon. Si vous en avez l'utilité, très peu utilisé, une maintenance sera à prévoir sinon il peut être condamné.
Le mode de chauffage de cette maison est au fuel avec production d'eau chaude (chaudière changée en 2019). Un insert bois compléte l'équipement de cette maison, non tubé, l'installation sera à revoir par les acquéreurs. La toiture est en ardoises naturelles. Volets roulants électriques installés et la porte d'entrée a égaleement été changée.
Nous continuerons la visite par le vaste sous-sol complet, plusieurs espaces de stockage et possibilité de stationner 2 véhicules l'un dernier l'autre, la porte de garage est motorisée.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle close de 532m2.
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, presse tabac, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc....
Alors cette annonce a retenu votre attention ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être fixer une visite...Cette annonce référence 214651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Score DPE : 423 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
423
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
91*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
91
kg CO₂/m².an