Port-Brillet : Maison 3 chambres de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A Port-Brillet, la maison qui coche (presque) toutes les cases !

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans avoir à sortir le marteau tous les week-ends, Bonne nouvelle : elle existe ? et elle est située à Port-Brillet, une commune où il fait bon vivre, entre calme, nature et proximité de Laval. Ici, on respire... et on profite !

Cette maison non mitoyenne de 72 m² habitables, avec un sous-sol complet de la même superficie, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Côté maison
3 chambres
1 bureau (idéal pour le télétravail ou pour enfin ranger tous les papiers qui traînent.
Salon lumineux
Cuisine semi-ouverte (2013) équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson au gaz bouteille
Poêle à bois pour des soirées cocooning
Salle de bain et intérieur entièrement rénovés en 2021 (peintures, salle de bain, finitions).
Les plus qui font toute la différence
Fenêtres de moins de 10 ans
Bardage bois réalisé en 2012
Volets roulants électriques
Pièces très lumineuses
Chauffage par chaudière au fioul
Nombreuses prises électriques dans le sous-sol
Un sous-sol XXL
Parce qu'un sous-sol, ce n'est pas seulement pour les cartons de Noël !
Vous y trouverez :

un garage,
une cave,
un atelier,
une chaufferie,
un espace lingerie/buanderie.
Un extérieur qui donne envie de rester
Le terrain est entièrement clôturé, dans un cadre calme et agréable.

Vous profiterez de :

une belle terrasse,
un petit potager,
un cabanon fermé en plaques béton de 11 m²,
une extension démontable de 16 m² servant de cellier,
un parking privatif pouvant accueillir au minimum 4 véhicules.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un bricoleur ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible sans être isolée.

A Port-Brillet, on vient pour visiter et on risque bien de repartir avec les clés !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

#Immobilier #MaisonAVendre #PortBrillet #Mayenne #MaisonFamiliale #Jardin #SousSol #Calme #Terrasse #ParkingPrivatif #NonMitoyenne #Campagne #ProcheLaval #sebastienrenaud

** € frais d'agence compris. les frais sont de 7000 euros et ** € prix net vendeur.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUD Sebastien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD Sebastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr