Maison en vente - Port-Brillet
Port-Brillet : Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Port-Brillet
Vous recherchez une maison sur Port-Brillet idéalement en campagne offrant un beau potentiel ? Alors lisez la suite, car située à moins de 5 minutes du centre de la commune, au sein d'un petit hameau, cette maison de 104m2, elle peut vous intéresser.
Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 28m2. Nous descendrons une marche pour accéder à un spacieux dégagement desservant une cuisine fermée aménagée et équipée de 15m2, un wc et une salle d'eau de 5m2 environ. Du salon, l'escalier qui dessert l'étage, distribue une 1ère chambre sur parquet de 21m2, une 2nde de 11m2 et une 3ème, toujours sur parquet de 15m2, de beaux volumes pour ces 3 chambres lumineuses.
Les menuiseries ont été changées en pvc double vitrage avec volet roulant. Le mode de chauffage est au fuel mais dans le salon, une cheminée avec foyer ouvert existante peut être remise en service si les futurs propriétaires le souhaitent. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Coté extérieur, une vaste cour enrobée vous permettra de stationner facilement plusieurs véhicules. Aussi, vous y trouverez un garage de 36m2, attenant un autre de 31m2 ainsi qu'une dépendance en pierre de 35m2 dans laquelle un studio, un bureau ou encore une salle de jeux ou de sport pourraient être créés. Vous avez le contenant, à vous de laisser libre cours à votre imagination pour en créer le contenu !
Nous continuerons la visite par le portail qui mène à l'arrière de la maison. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée plein sud et du jardin en toute tranquilité et sans aucun vis à vis. Un hangar et un cabanon de jardin complètent l'équipement de la maison. Cet ensemble représente une parcelle de 630m2 environ.
Nous traverserons le chemin à coté des garages, pour découvrir une autre parcelle de plus de 1000m2 entièrement close, arborée dans laquelle vous pourrez si vous le souhaitez y mettre poules, moutons ou autres....
Alors, cette maison vous interpelle ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite....
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, bar, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...Cette annonce référence 213694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEGROUX VIRGINIE (EIRL) immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 82** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 28m2. Nous descendrons une marche pour accéder à un spacieux dégagement desservant une cuisine fermée aménagée et équipée de 15m2, un wc et une salle d'eau de 5m2 environ. Du salon, l'escalier qui dessert l'étage, distribue une 1ère chambre sur parquet de 21m2, une 2nde de 11m2 et une 3ème, toujours sur parquet de 15m2, de beaux volumes pour ces 3 chambres lumineuses.
Les menuiseries ont été changées en pvc double vitrage avec volet roulant. Le mode de chauffage est au fuel mais dans le salon, une cheminée avec foyer ouvert existante peut être remise en service si les futurs propriétaires le souhaitent. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Coté extérieur, une vaste cour enrobée vous permettra de stationner facilement plusieurs véhicules. Aussi, vous y trouverez un garage de 36m2, attenant un autre de 31m2 ainsi qu'une dépendance en pierre de 35m2 dans laquelle un studio, un bureau ou encore une salle de jeux ou de sport pourraient être créés. Vous avez le contenant, à vous de laisser libre cours à votre imagination pour en créer le contenu !
Nous continuerons la visite par le portail qui mène à l'arrière de la maison. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée plein sud et du jardin en toute tranquilité et sans aucun vis à vis. Un hangar et un cabanon de jardin complètent l'équipement de la maison. Cet ensemble représente une parcelle de 630m2 environ.
Nous traverserons le chemin à coté des garages, pour découvrir une autre parcelle de plus de 1000m2 entièrement close, arborée dans laquelle vous pourrez si vous le souhaitez y mettre poules, moutons ou autres....
Alors, cette maison vous interpelle ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite....
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, bar, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris...Cette annonce référence 213694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEGROUX VIRGINIE (EIRL) immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 82** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
71*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
71
kg CO₂/m².an