Maison de 81 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pontmain

iad France - Laurent Gontier vous propose: **Nombreux atouts pour ce charmant pavillon, sur sous-sol, avec jardin et grand garage**

Niché dans la paisible commune de Pontmain, ce charmant pavillon d'environ 81m² sur un terrain de 576m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace. possibilité chambre d'hôtes.

**Intérieur**
- 2 chambres lumineuses (dont 1 de 22m2 avec entrée indépendante, 1 de 10m2 sur parquet).
- 1 bureau sur parquet (actuellement servant de 3è chambre).
- 1 salle d'eau avec douche et 1 WC pour votre confort quotidien.
- 1 cuisine équipée, lumineuse, donnant sur le jardin arrière.
- 1 salle à manger conviviale et 1 petit salon complètent l'ensemble.

**Extérieur**
- 1 terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
- Un agréable jardin avec accès à un grand abri / cellier. Vue sur la fameuse basilique.
- Un grand garage au sous-sol, avec buanderie et cave.

**Équipements**
- Chauffage : pompe à chaleur récente (2021) pour une parfaite maitrise énergétique.
- volets électriques, double vitrage, grenier aménageable.(parquet, ouate cellulose).

**Situation**
À proximité de la célèbre basilique, des commerces locaux et de l'école, ce pavillon bénéficie d'une situation idéale, d'un cadre de vie paisible offrant espace, confort et tranquillité.
A rafraichir pour que ce bien vous corresponde pleinement.
A visiter sans tarder !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.