Maison 5 chambres de 297 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montsûrs-Saint-Céneré

Moulin de caractère, entièrement rénové

• Situation privilégiée à 20 minutes de Laval
• Demeure d'exception offrant ≈ 297 m² habitables, mêlant charme de l'ancien et prestations soignées

Rez-de-chaussée – Espaces de réception
• Élégante entrée avec rangements intégrés
• Vaste salle de réception
• Bureau
• Salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une superbe avancée vitrée surplombant la rivière
• Buanderie avec WC et lave-mains

1er étage – Espaces nuit
• Palier aménagé en salon intimiste
• Suite parentale avec salle de bains, WC et dressing
• Deux chambres raffinées, chacune avec salle de bains et WC privatifs

2ᵉ étage
• Palier
• Deux chambres supplémentaires avec dressing et salle de bains privative (WC)
• Local technique

Extérieurs & dépendances
• Dépendance avec garage double
• Superbe parc arboré, terrasse avec pergola
• Environnement idyllique en bord de rivière
• Terrain paysager d'environ 3 723 m²

📞 Contact : ** ** ** ** **Cette annonce référence 315586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98752322200014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4514.00 € et 6108.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr