Maison en vente - Montsûrs-Saint-Céneré
182 000 € *
Montsûrs-Saint-Céneré : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Montsûrs-Saint-Céneré
Maison de ville en pierres et ses dépendances – Montsûrs (20 min de Laval)
Située au cœur de la commune de Montsûrs, découvrez cette jolie maison de ville en pierres, implantée à seulement 20 minutes de Laval (gare TGV reliant Paris en 1h20), ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel grâce à ses dépendances.
Côté Habitation :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine séparée ainsi qu'un chaleureux salon-séjour. Vous serez immédiatement charmés par les éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée.
Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres (17 m² et 20 m²) lumineuses et sur parquet, ainsi qu'un WC séparé.
Au 2ème étage, un second palier mène à 2 autres vastes chambres (18 m² chacune) et une salle d'eau.
Côté Extérieurs : Un potentiel exceptionnel !
À l'arrière, une petite cour intime agrémentée d'un appentis (accès direct dans la maison).
Un garage indépendant permettant de rentrer une voiture.
Un atelier d'env. 35 m² avec une grande porte coulissante, parfait pour le stockage ou pour le bricolage.
Le ++ rare : Une dépendance en pierres de près de 80 m² au sol sur 2 niveaux, à côté de la maison, donnant sur un agréable jardin entièrement clos de murs. Un espace idéal pour une activité libérale, un gîte, ou un projet d'agrandissement !
Rénovations récentes & Confort thermique
Vous bénéficiez d'une maison sereine avec d'importants travaux déjà réalisés :
Isolation performante : Laine de bois en toiture.
Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage.
Chauffage & Air : Chaudière récente à haut rendement et VMC.
Un cadre de vie pratique au quotidien
Montsûrs offre toutes les commodités accessibles à pied : écoles et collège, commerces de proximité et supermarché, équipements sportifs.
Venez vite découvrir cette maison qualitative ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 612840 )
Située au cœur de la commune de Montsûrs, découvrez cette jolie maison de ville en pierres, implantée à seulement 20 minutes de Laval (gare TGV reliant Paris en 1h20), ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel grâce à ses dépendances.
Côté Habitation :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine séparée ainsi qu'un chaleureux salon-séjour. Vous serez immédiatement charmés par les éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée.
Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres (17 m² et 20 m²) lumineuses et sur parquet, ainsi qu'un WC séparé.
Au 2ème étage, un second palier mène à 2 autres vastes chambres (18 m² chacune) et une salle d'eau.
Côté Extérieurs : Un potentiel exceptionnel !
À l'arrière, une petite cour intime agrémentée d'un appentis (accès direct dans la maison).
Un garage indépendant permettant de rentrer une voiture.
Un atelier d'env. 35 m² avec une grande porte coulissante, parfait pour le stockage ou pour le bricolage.
Le ++ rare : Une dépendance en pierres de près de 80 m² au sol sur 2 niveaux, à côté de la maison, donnant sur un agréable jardin entièrement clos de murs. Un espace idéal pour une activité libérale, un gîte, ou un projet d'agrandissement !
Rénovations récentes & Confort thermique
Vous bénéficiez d'une maison sereine avec d'importants travaux déjà réalisés :
Isolation performante : Laine de bois en toiture.
Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage.
Chauffage & Air : Chaudière récente à haut rendement et VMC.
Un cadre de vie pratique au quotidien
Montsûrs offre toutes les commodités accessibles à pied : écoles et collège, commerces de proximité et supermarché, équipements sportifs.
Venez vite découvrir cette maison qualitative ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 612840 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 182 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Valerie MAREAU
Performances énergétiques et climatiques
256
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 850 et 3 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).