Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Montsûrs-Saint-Céneré

Venez découvrir cette maison de bourg en pierre atypique et charmante proche de l'église.Elle se compose d'un séjour agréable et lumineux, une cuisine aménagée.Au premier étage, une spacieuse chambre avec son grand dressing (15m²), une seconde chambre (12,50m²), une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire, W.C..Au second étage, une chambre avec une belle hauteur de 16.50m²La maison dispose d'une cours goudronée et d'un terrain entièrement clos.Pour la partie technique, les fenêtres sont en doubles vitrage avec volets PVC, le chauffage est électrique, maison mitoyenne d'un côté, Classe énergie : D, date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021Prix ** € honoraires charges acquéreurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 -.