Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mayenne

iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** 53100 *** MAYENNE*** MAISON SUR SOUS-SOL *** 92 M² *** 4 PIÈCES *** PIÈCE POUVANT ETRE CUISINE D'ÉTÉ *** PARCELLE DE 522 M² *** VÉRANDA *** IDÉALE PRIMO-ACCÉDANT - INVESTISSEURS ***

Cette maison sur sous-sol de 92 M² de 1970 est parfaitement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif ainsi qu'aux primo-accédants désireux de concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin d'exploiter complètement son potentiel.

Situé dans un lotissement calme et familial, à proximité de toutes les commodités, ce bien offre un cadre idéal.Dès l'entrée, une véranda accueillante crée une première impression chaleureuse et invite à découvrir l'intérieur.

Sur le 1 er Niveau, vous découvrirez un lumineux Salon / Séjour de 25 M² avec son accès au balcon orienté Sud. La cuisine, pouvant être ouverte sur le salon, représente une opportunité de modernisation et d'optimisation de l'espace pour créer un environnement contemporain et fonctionnel d'une surface de 35M².Dans la continuité, un dégagement dessert 2 Chambres, 1 Salle d'Eau avec douche à l'italienne et un WC.

L'étage supérieur présente une chambre de 10 M² et un bureau, offrant un potentiel d'aménagement polyvalent pour répondre aux exigences des futurs occupants ou locataires.

Le sous-sol de la maison est un véritable atout, avec un garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce de 17 M² pouvant se transformer en cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Vous disposerez d'une parcelle entièrement close de 522 M² avec un cabanon de jardin qui accueillera votre matériel afin d'entretenir tout cela.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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