Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Martigné-sur-Mayenne

A vendre en exclusivité, Située au coeur du dynamique bourg de Martigné-sur-Mayenne, idéalement placé entre Laval et Mayenne, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², une cuisine de 16 m² ainsi qu'un WC.

L'étage dessert trois chambres (dont une en enfilade, dont une grande chambre de 17 m², et une salle de bains. Son agencement atypique lui confère un charme unique et permet d'imaginer différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 318 m², un véritable atout en plein centre-bourg, ainsi que d'un abri de rangement.

Martigné-sur-Mayenne dispose de nombreux commerces, services, écoles et associations, offrant un cadre de vie pratique et convivial tout en restant à proximité de Laval et de Mayenne.

Caractéristiques :

Surface habitable : 82,32 m²
Terrain : 318 m²
Séjour : 23,32 m²
Cuisine : 16,19 m²
3 chambres : 17,12 m², 11,69 m² et 7,81 m²
Salle de bains : 4,38 m²
WC
Abri : 7,36 m²

Une opportunité à découvrir rapidement !

DPE E GES C
La consommation annuelle est estimée entre 2 000 euros et 2 760 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453314- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 -.
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