Maison en vente - Marcillé-la-Ville
269 000 € *
Marcillé-la-Ville : Maison de 186 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Marcillé-la-Ville
Maison de caractère en pierre – XIXᵉ siècle – 186 m² – Terrain clos 1 192 m² – DPE B
Un bien rare en plein coeur de bourg à Marcillé-La-Ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au cœur du village, cette superbe maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe 186 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : escalier en granit, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquets authentiques, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée.
Elle propose :
Des volumes généreux et lumineux :
-Pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois récent et plancher chauffant
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse intimiste
-Espace repas avec accès direct au préau
-Suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC
Un étage modulable selon vos besoins :
-Superbe pièce de 35 m² (chambre, bureau, atelier… ) avec cheminée
-Deux grandes chambres (16 m² et 30 m²) dont une avec dressing
-Grenier aménageable offrant jusqu'à 100 m² au sol
Un extérieur exceptionnel en centre bourg :
-Double garage sous préau
-Terrain clos de 1 192 m², sans vis-à-vis
-Jardin arboré, fruitiers, espaces détente
-Buanderie de 32 m²
-Cave
-Cour aménagée (goudronnée et gravillonnée)
-Puits fonctionnel alimentant maison et jardin
Prestations haut de gamme :
-DPE B / GES A (normes 2026)
-Pompe à chaleur neuve (2025)
-Poêle à bois récent
-Huisseries PVC / aluminium
-Toiture en ardoises naturelles
Pourquoi vous allez l'aimer ?
Tout d'abord, c'est une maison clé en main – aucun travaux
Deuxièmement, elle offre un cachet authentique + confort moderne
Ensuite, son grand terrain est intime en plein centre
Enfin, son fort potentiel d'agrandissement est un atout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 591347 )
Un bien rare en plein coeur de bourg à Marcillé-La-Ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au cœur du village, cette superbe maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe 186 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : escalier en granit, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquets authentiques, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée.
Elle propose :
Des volumes généreux et lumineux :
-Pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois récent et plancher chauffant
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse intimiste
-Espace repas avec accès direct au préau
-Suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC
Un étage modulable selon vos besoins :
-Superbe pièce de 35 m² (chambre, bureau, atelier… ) avec cheminée
-Deux grandes chambres (16 m² et 30 m²) dont une avec dressing
-Grenier aménageable offrant jusqu'à 100 m² au sol
Un extérieur exceptionnel en centre bourg :
-Double garage sous préau
-Terrain clos de 1 192 m², sans vis-à-vis
-Jardin arboré, fruitiers, espaces détente
-Buanderie de 32 m²
-Cave
-Cour aménagée (goudronnée et gravillonnée)
-Puits fonctionnel alimentant maison et jardin
Prestations haut de gamme :
-DPE B / GES A (normes 2026)
-Pompe à chaleur neuve (2025)
-Poêle à bois récent
-Huisseries PVC / aluminium
-Toiture en ardoises naturelles
Pourquoi vous allez l'aimer ?
Tout d'abord, c'est une maison clé en main – aucun travaux
Deuxièmement, elle offre un cachet authentique + confort moderne
Ensuite, son grand terrain est intime en plein centre
Enfin, son fort potentiel d'agrandissement est un atout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 591347 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 269 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Frederique CHAUDET
Performances énergétiques et climatiques
103
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).