Louverné : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Pavillon plain-pied 126m² - 4 chambres - jardin
Pavillon en lotissement avec jardin clos sur une parcelle de 551m².
Cette maison de 126m² env. habitables propose une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
Un peu en retrait de la rue, l'accès est de plain-pied par la porte d'entrée et par le garage.
Une entrée, un salon et un séjour constitue la pièce de vie d'environ 40m². La cuisine attenante est séparée, elle est aménagée et équipée, et bénéficie d'une arrière-cuisine avec 2è évier et rangements.
Les pièces de vie donnent de plain-pied sur une terrasse et le jardin. Un poêle à granules permet de chauffer tout le rez-de-chaussée, en plus du chauffage au gaz.
Une partie nuit au rez-de-chaussée dessert une chambre avec une salle d'eau. WC séparés.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille, avec fenêtres en « chien assis » (pas de Velux), une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés.
Garage avec porte automatique. Sortie arrière sur le jardin. Grenier au-dessus du garage.
Ouverture automatique du portail avec installation pour gérer l'ouverture de l'intérieur et caméra vidéo.
Chauffage gaz de ville + poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Toiture en bon état, maison bien isolée (DPE C).
A 5' du centre de Louverné à pied (écoles et commerces), à 150m d'un arrêt de TUL.
Louverné est à 10-15' de Laval en voiture (11' de la gare TGV).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 536782 )