Loiron-Ruillé : Maison de 240 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

Idéal investisseur, située au coeur de Loiron - Ruillé, cette bâtisse emblématique de 240 m² aux volumes généreux avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements. Anciennement mairie de la commune, la maison bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée par un hall d'entrée de 20 m², deux bureaux de 16 et 21 m², une salle de 50 m², un pièce de 20 m², toilette, chaufferie.
A l'étage coté droite, deux belles pièces de 16,5 et 15 m², un toilette.
A l'étage coté gauche, une salle de 43 m², une pièce de 15 m².
Grenier aménageable.
Côté extérieur, une parcelle de 565 m² avec deux garages, le mode de chauffage : fuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de plus de 2700 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré avec une école privée
deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi..Cette annonce référence 298406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr