Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Loiron-Ruillé

Découvrez cette jolie maison de 1999 autonome en énergie, parfaitement située dans un quartier calme hors lotissement de Loiron-Ruillé. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le hall d'entrée dévoile un salon/séjour spacieux et lumineux de 33 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m². Un bureau, Trois chambres dont deux de 10,5 et une de 10 m², une salle d'eau avec douche de 6,5 m², un WC séparé.
Garage de 47 m² avec grenier aménageable.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré de 1900 m² environ, un abri de jardin, un puit. avec système de filtration.
La maison sera libre fin mai 2026.
Eléments techniques : Chauffage pompe à chaleur air-eau (10 ans), menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires (2024).
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré, une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives, accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi..Cette annonce référence 313469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr