Maison en vente - Levaré
Maison 6 chambres de 180 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Levaré
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Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Optimhome Frederique CHAUDET
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Maison 6 chambre(s) - Levaré
Maison imposante de 180 m2 située sur la commune de Lévaré à 10 min de Gorron, 15 min d'Ernée, 25 min Fougères.
Cette grande maison est entièrement rénovée avec de beaux matériaux et optimisée avec de la technologie qui facilite la vie au quotidien.
Vous pouvez entrer dans cette maison côté sud ou côté nord, les 2 entrées ouvrent sur le rez-de-chaussée avec son spacieux couloir aéré qui offre de nombreux placards pour le rangement. Ce couloir dessert la belle pièce de vie (le salon et la salle à manger) lumineuse avec la cheminée et son insert et son sol en marbre de carrare blanc, la cuisine aménagée et équipée avec éclairage vitrines, 2 chambres dont une avec dressing et la salle d'eau avec douche multi-jets orientables et chauffe-serviettes chrome, un wc avec lavabo et étagères.
L'escalier en marbre et sa rambarde en fer forgé nous mène au 1er étage où se situe les 4 autres chambres (13,40 m2 / 9 m2 / 20,27 m2/ 11,86 m2) chacune avec dressing et prise télévision. Le large couloir dessert également la salle de bains avec sa baignoire balnéo, chauffe-serviettes chrome et murs en pierres parement plâtre qui donne du charme à cette pièce. 1 wc.
Les plus de cette maison pour un confort optimal :
Chauffage électrique avec radiateurs cartes programmables.
Cheminée insert avec les conduits qui diffusent la chaleur dans toute la maison.
Huisseries PVC double vitrage.
Volets électriques avec télécommande générale programmable et individuelle pour chaque chambre.
Toiture ardoises.
Panneaux solaires qui rapportent 1800 euros/an.
Tout à l'égoût.
Fibre.
DPE = C
GES = C
Le sous-sol d'une superficie d'environ 130 m2 se compose de 2 garages avec portes motorisées, d'un atelier, d'une buanderie avec lavabo et chauffe-eau 300l, d'une cave à vin et d'un espace de stockage ou salle de sport. Plusieurs arrivées d'eau.
Le jardin arboré et fleuri qui entoure la maison orientée sud est constitué de différents espaces qui disposent d'un éclairage pour les soirées agréables : pelouse avec piscine en bois semi-enterrée d'été (système filtration), terrasse avec fontaine et barbecue, potager, appentis pour le bois, cour pavée.
Le tout sur une parcelle de 1540 m2 située dans un quartier calme avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis.
Les commodités du village de Lévaré : une école primaire, un restaurant, une boulangerie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/frederique.chaudet (réf. 554305 )
Cette grande maison est entièrement rénovée avec de beaux matériaux et optimisée avec de la technologie qui facilite la vie au quotidien.
Vous pouvez entrer dans cette maison côté sud ou côté nord, les 2 entrées ouvrent sur le rez-de-chaussée avec son spacieux couloir aéré qui offre de nombreux placards pour le rangement. Ce couloir dessert la belle pièce de vie (le salon et la salle à manger) lumineuse avec la cheminée et son insert et son sol en marbre de carrare blanc, la cuisine aménagée et équipée avec éclairage vitrines, 2 chambres dont une avec dressing et la salle d'eau avec douche multi-jets orientables et chauffe-serviettes chrome, un wc avec lavabo et étagères.
L'escalier en marbre et sa rambarde en fer forgé nous mène au 1er étage où se situe les 4 autres chambres (13,40 m2 / 9 m2 / 20,27 m2/ 11,86 m2) chacune avec dressing et prise télévision. Le large couloir dessert également la salle de bains avec sa baignoire balnéo, chauffe-serviettes chrome et murs en pierres parement plâtre qui donne du charme à cette pièce. 1 wc.
Les plus de cette maison pour un confort optimal :
Chauffage électrique avec radiateurs cartes programmables.
Cheminée insert avec les conduits qui diffusent la chaleur dans toute la maison.
Huisseries PVC double vitrage.
Volets électriques avec télécommande générale programmable et individuelle pour chaque chambre.
Toiture ardoises.
Panneaux solaires qui rapportent 1800 euros/an.
Tout à l'égoût.
Fibre.
DPE = C
GES = C
Le sous-sol d'une superficie d'environ 130 m2 se compose de 2 garages avec portes motorisées, d'un atelier, d'une buanderie avec lavabo et chauffe-eau 300l, d'une cave à vin et d'un espace de stockage ou salle de sport. Plusieurs arrivées d'eau.
Le jardin arboré et fleuri qui entoure la maison orientée sud est constitué de différents espaces qui disposent d'un éclairage pour les soirées agréables : pelouse avec piscine en bois semi-enterrée d'été (système filtration), terrasse avec fontaine et barbecue, potager, appentis pour le bois, cour pavée.
Le tout sur une parcelle de 1540 m2 située dans un quartier calme avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis.
Les commodités du village de Lévaré : une école primaire, un restaurant, une boulangerie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/frederique.chaudet (réf. 554305 )
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an