Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Le Pas

Ancien corps de ferme à fort potentiel sur 1 hectare – Proche d'Ambrières-les-Vallées et Le Pas

À moins de 5 km d'Ambrières-les-Vallées et de Le Pas, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible qui offre de nombreuses possibilités de projets.

L'ensemble se compose de deux maisons en pierre attenantes, de plain-pied, à rénover entièrement :

une première maison d'environ 55 m² ;
une seconde maison d'environ 97 m².

Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Côté dépendances, vous bénéficierez de 4 belles loges représentant environ 308 m², complétées par plusieurs hangars ouverts, idéals pour le stockage, un atelier ou l'accueil d'animaux.

La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 10 000 m², parfaitement entretenue, arborée et agrémentée d'un jardin ainsi que de vastes espaces de pelouse.

Pour les porteurs de projets, il est également possible d'acquérir 2 à 5 hectares de terres attenantes, au prix de 6 000 € par hectare.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour développer une activité équestre, agricole, artisanale, ou tout simplement profiter d'un cadre de vie calme et spacieux en pleine campagne.

À prévoir :

Rénovation complète des deux habitations ;
Assainissement individuel par fosse septique à mettre aux normes.

Un bien rare offrant un fort potentiel, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 611776 )