Le Horps : Maison 5 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Benoît Dassé vous propose: --- ENTRE DE MAYENNE ET LASSAY LES CHATEAUX --- 5 CHAMBRES --- GRANDES DEPENDANCES --- 180 M² HAB. --- SANS TRAVAUX --- 3200 m² ENV. ---

Coup de cOEur assuré pour cette superbe propriété rénovée entre Mayenne et Lassay-les-chateaux.
Située dans un environnement privilégié sans aucun voisin proche, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec soin avec des matériaux de qualité. Offrant une distribution fluide et bien pensée sur deux niveaux, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

-Au rez-de-chaussée :
L'entrée accueillante dessert idéalement les pièces de vie :
•Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle,
•Un séjour lumineux et un salon chaleureux,
•Une chambre ou un bureau,
•Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques
•Un WC séparé avec lave-mains,
•Une arrière-cuisine pratique, offrant un accès direct au garage.

- À l'étage : L'espace nuit
Le palier distribue un espace nuit spacieux et très bien agencé :
•4 belles chambres lumineuses dont 2 avec dressing
•Une salle de bain avec baignoire,
•Un WC séparé.

Les extérieurs et dépendances : Un potentiel exceptionnel :
Édifiée sur un magnifique terrain arboré avec puits, la propriété dispose de nombreuses dépendances :
•Un grand garage spacieux surmonté d'un grenier aménageable de plus de 100 m² (idéal pour le stockage ou un futur projet).
•Un authentique four à pain de plus de 20 m², fonctionnel et en parfait état.
•Un bâtiment fermé de plus de 40 m² ainsi qu'un hangar.
Les prestations 'clé en main' :
•Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur et fermetures en aluminium, volets électriques.
•Tranquillité : Cadre verdoyant, calme absolu et sans vis-à-vis.
•Volume : De très nombreux espaces de rangement disponibles.

LE PETIT + QUI FAIT LA DIFFERENCE : Parce qu'il est parfois difficile de se projeter, je vous accompagne lors de la visite avec des croquis pour donner vie à vos futures idées d'aménagement.
N'attendez plus pour poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.