Le Bourgneuf-la-Forêt : Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Investisseurs, cette annonce est pour vous ! Si vous recherchez à investir dans un appartement sans travaux, idéalement située dans une résidence de 2 étages très bien entretenue, avec ascenseur et située à proximité, lisez la suite ! Cet appartement de 57m2 (50m2 en loi Carrez) situé au 2ème étage est composé d'une entrée avec placard desservant d'un coté la pièce de vie lumineuse de 26m2 donnant accès à un balcon terrasse et de l'autre coté, l'espace nuit composé d'un wc séparé, une salle de bain de 4m2 et deux chambres de 9 et 10m2, toutes les deux avec placard. L'appartement a une place de parking privative.
La taxe foncière est de 323€. Les charges de copropriété sont de 95€ mois dont 60€ refacturées au locataire soit un reste à charge de 35€. L'eau est comprise dans les charges.
Pas de procédure en cours. Le logement est loué avec un loyer mensuel de 411€ + 60€ de charges.
Un intérêt pour cet appartement ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 294313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.

Prix du bien : 90 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr