Maison de 183 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Laval

Idéalement située au coeur de la rive gauche, venez découvrir cette maison de ville aux multiples possibilités, alliant confort familial et opportunités d'investissement.

L'habitation principale (sur 4 niveaux) vous offre :
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un garage, un accès direct au jardin, une chambre et une cave en sous-sol. Ainsi qu'un studio avec entrée indépendante.
- au 1er étage : un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- au 2ème étage : un grand palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
- au 3ème étage : une grande salle de jeux de 14 m² et un espace lingerie.

Les atouts supplémentaires :
Studio indépendant (20 m²) : attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée sur rue, il est parfait pour du locatif ou pour exercer une profession libérale (entrée présente également dans la maison).

Dépendance aménagée : au fond du jardin, découvrez une petite maison (55 m²) indépendante avec séjour (poêle à bois), cuisine, salle d'eau/WC et une chambre en mezzanine avec coin bureau.

Un jardin paisible complète ce bien rare en centre-ville. À découvrir sans tarder !

DPE en D.
Prix : 310 000 Euro net vendeur + 12 800 Euro d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez l'agence au Breton, Jeanneau de Laval au ** ** ** ** ** en précisant la référence V2782EVA.