Maison en vente - Laval
498 000 € *
Maison 4 chambres de 188 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Laval
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Laval
iad France - Quentin Neau vous propose: Maison de ville de prestige – 8 pièces – Parcelle 320 m² – Garage 45 m² – Laval centre rive gauche.
Située au cOEur de Laval, à proximité immédiate de la gares, cette remarquable maison de ville offre un cadre de vie rare, conjuguant l'élégance de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Une adresse recherchée, idéale pour une vie citadine confortable et raffinée.
Derrière sa façade élégante, atypique se dévoilent 188 m² habitables, pensés dans les moindres détails, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité.
Une atmosphère raffinée dès l'entrée.
L'entrée accueille un vaste dressing sur mesure.
Le salon sublimé par l'escalier, les poutres apparentes et une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et élégante.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe terrasse, véritable écrin de tranquillité pour recevoir en toute intimité.
Des espaces nuit pensés pour le confort – Premier étage
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres confortables
Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque
Salle d'eau indépendante
Au second étage, une chambre avec salle d'eau et WC offre un espace indépendant, avec la possibilité d'aménager un dressing supplémentaire dans la partie grenier.
Parcelle de 320 m²
Grande Cave
Exposition sud et ouest, offrant une luminosité omniprésente
Garage privatif, un véritable privilège en centre-ville
Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare
Quartier résidentiel et paisible
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au cOEur de Laval, à proximité immédiate de la gares, cette remarquable maison de ville offre un cadre de vie rare, conjuguant l'élégance de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Une adresse recherchée, idéale pour une vie citadine confortable et raffinée.
Derrière sa façade élégante, atypique se dévoilent 188 m² habitables, pensés dans les moindres détails, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité.
Une atmosphère raffinée dès l'entrée.
L'entrée accueille un vaste dressing sur mesure.
Le salon sublimé par l'escalier, les poutres apparentes et une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et élégante.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe terrasse, véritable écrin de tranquillité pour recevoir en toute intimité.
Des espaces nuit pensés pour le confort – Premier étage
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres confortables
Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque
Salle d'eau indépendante
Au second étage, une chambre avec salle d'eau et WC offre un espace indépendant, avec la possibilité d'aménager un dressing supplémentaire dans la partie grenier.
Parcelle de 320 m²
Grande Cave
Exposition sud et ouest, offrant une luminosité omniprésente
Garage privatif, un véritable privilège en centre-ville
Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare
Quartier résidentiel et paisible
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 498 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Quentin Neau
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 090 et 4 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).