Maison de 142 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Laval

Le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée en centre-ville de Laval.

À Laval, dans un quartier recherché, cette maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l'intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville.

En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards.

L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, orientés sud-ouest. Aux beaux jours, la vie de la maison se prolonge naturellement à l'extérieur, dans un jardin arboré et entièrement clos de murs en pierres.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec douche, ainsi que des WC séparés.

Au 1er étage, un large couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC.

Le 2è étage offre encore 2 chambres, dont une avec dressing. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs selon les besoins.

Côté extérieur, le bien dispose d'un stationnement intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un carport et un abri de jardin. Un véritable atout en centre-ville.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chauffage au sol, de baies vitrées et fenêtres en aluminium, ainsi que d'une bonne performance énergétique, gage de confort au quotidien.

Autre atout majeur : sa situation. La gare est accessible en seulement 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en 1h20 environ en TGV, tandis que commerces, services, écoles et commodités du centre-ville restent facilement accessibles.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant 4 à 5 chambres, un jardin intime, du stationnement et une situation privilégiée.

Un bien comme on en rencontre rarement à Laval : une adresse citadine, mais une véritable sensation de maison de campagne à l'abri des regards.

À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 615703 )