Laval : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Virginie Auger vous propose :
-Cette maison mitoyenne d'un cote, d'une surface de 105m2 située dans un quartier sur l'axe Avesniere/ Rennes vous séduira par sa surface optimisée bien agencée et soignée.

Implantée dans un petit ensemble de seulement quatre maisons, elle offre des espaces bien pensés, fonctionnels et agréables à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir.

Au rdc : une entrée pratique avec placard intégré; un séjour cosy salle a manger avec poêle et une cuisine équipée très fonctionnelle avec plan de travail.

A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre bureau (tapisseries récentes); salle de bain avec baignoire et wc indépendant (surface au sol de 11m2 pour les chambres et 1 chambre de 16m2).
La visite se poursuit avec un grand garage intégrant un espace buanderie et offrant un accès direct au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, facile à entretenir. Un véritable petit cocon pour partager un repas en terrasse, profiter des belles soirées d'été ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

*Poêle à granule et complément en chauffage électrique si nécessaire.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, une famille souhaitant s'installer dans un quartier pratique ou encore un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, facilitant les déplacements entre rive droite et rive gauche, et à l'absence de travaux.
Maison prête à habiter ! Contactez-moi pour tous renseignements et visite. Visite possible le samedi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961466