Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Laval

iad France - Muriel Ricard vous propose: ****Maison familiale rénovée – Laval, quartier Thévalles-Chartrière****

Située dans une petite impasse calme et recherchée, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison rénovée de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une chambre confortable, une buanderie pratique avec WC, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin.

- Au premier étage : profitez d'une vaste pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson), un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés programmable et un salon avec accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

- Au deuxième étage : trois chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et aménagé de 435 m², comprenant deux terrasses dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon de jardin.

Une localisation idéale : proche des transports en commun, des écoles (école primaire Thévalles et lycée), à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la verdure avec le bois de Gamats à 2 minutes.

Une maison qui combine parfaitement le confort de la ville et la tranquillité de la campagne.

Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.