Laval : Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette agréable maison lumineuse de 2002, idéalement située et vivable de plain-pied.

Cette maison vous ouvre ses portes sur une entrée accueillante, qui dessert à la fois l'étage et une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², cet espace comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant, une partie salle à manger donnant accès à une grande terrasse de plus de 60 m², ainsi qu'un salon chaleureux avec une cheminée.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle de bain, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC indépendant à l'entrée, le tout intégralement sur un système de chauffage par le sol.

À l'étage, une mezzanine spacieuse et également très lumineuse, vous offre plusieurs possibilités d'aménagement : coin lecture, espace soirée télévision ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Côté extérieur, un bel espace très bien entretenu qui bénéficie d'une belle exposition et d'une grande terrasse.

Un garage de près de 45 m² avec un accès au grenier de la même surface au sol, pour profiter d'un espace de rangement idéal.

- Chauffage au gaz de ville
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portes de garage électrique
- Toiture en ardoise
- Taxe foncière 2209 €

Cette maison spacieuse bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour une famille qui aime recevoir des invités.
Elle vous apportera confort et simplicité au quotidien et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Cette annonce référence 296330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr