Laval : Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Jérôme DUFAY, mandataire chez propriétés-privées.com, vous propose à la vente Pavillon sur sous-sol secteur ? LAVAL 53000 ? EN Mayenne 53
Ce charmant pavillon offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable :

Au rez-de-chaussée une entrée accueillante très lumineux.
A l'étage salon/séjour, avec une véranda, idéal pour la vie de famille ? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'usage.
Trois chambres confortables environ 11m2 avec placard de rangement,
Deux salle de bains une avec baignoire et la seconde en salle d'eau les WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

Au rez-de-chaussée -1 :

Une pièce aménagée en studio indépendant (idéal location ou espace ado, chambre parental) avec :
chambre / salon/salle d'eau avec douche ? WC
accès direct de plain-pied ?

Un ? Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
une autre ?? Cuisine aménagée pour de la cuisine d'été
Chauffage gaz de ville avec chaudière et ballon intégré

A l'extérieur :

Abri de jardin pratique
Deux espaces extérieurs distincts :
Un terrain dédié au jardinage ?? un second espace idéal pour les loisirs et la détente (balançoire, jeux, etc.) ???
Terrasse détente avec espace barbecue ? Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ????

Environnement :

Quartier calme et agréable
Proche de tous commerces ??
Écoles et transports en commun à proximité ?
A seulement 2 km du centre-ville

? Idéal pour une famille ou un projet locatif !

Prix du bien ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC soit 11 411euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE C GES C
447448JDUF

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447448JDUF.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par
Jérôme DUFAY
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***@***.**
http://www.proprietes-privees.com/negociateur/jerome.dufay (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par Jérôme DUFAY

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr