Achat maison 3 chambre(s) - Laval
Achat maison 3 chambre(s) - Laval
Achat maison 3 chambre(s) - Laval
Maison en vente - Laval
Quartier "Avesnières"
277 000 € *

Laval : Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Laval

iad France - Anthony Durand vous propose: Maison 3 chambres - grand jardin - au bord de l'eau - proche du centre-ville !

Dans le secteur recherché d'Avesnières à Laval, découvrez cette maison de caractère où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent à merveille. Un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, pour les amoureux de calme, d'espace et de lumière.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante
- Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le jardin pour des repas conviviaux en intérieur comme en extérieur
- Un séjour traversant lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis
- Une superbe véranda de 41 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, avec ses baies vitrées entièrement ouvrables sur le jardin arboré
- Une buanderie/arrière-cuisine pratique
- WC séparés

À l'étage :

- Trois chambres confortables et lumineuses
- Une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien
- WC indépendants
- Un grenier accessible offrant un espace de rangement appréciable

En complément :

- Une grande cave avec espace pour vélos et deux-roues
- Un abri de jardin en dur pour le rangement du mobilier d'extérieur et des outils
- Chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente

À l'extérieur :
Un jardin paysagé et arboré de 600 m² offrant un cadre paisible et verdoyant.
Profitez d'un accès direct au halage pour vos balades à pied ou à vélo au bord de la rivière.
La terrasse bien exposée vous permettra de savourer les beaux jours du matin au soir.

On aime :

- Le quartier recherché et calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville
- Le charme et les volumes généreux
- La véranda lumineuse ouverte sur le jardin
- Le cadre unique au bord de l'eau

Un bien rare sur Laval, qui séduira les amateurs de caractère et de nature en ville.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 277 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Anthony Durand


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
47
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).