Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Laval

Pavillon en impasse, calme et proche des commodités : INTERMARCHÉ/ BRICOMARCHÉ / ÉCOLES / TULS/ GARE.

Dès vos premiers pas, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, lumière traversante, le tout sur plus de 50m² de salon-séjour, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse fermée, exposée au sud-ouest avec un store banne.
Ajouter à cela, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée de 17m² pouvant très facilement, et à moindre coup, être ajoutée à la surface habitable de la maison, pour obtenir une surface totale d'environ 129 m².

Un étage entièrement refait avec 3 belles chambres d'environ 13m², 15 m², et 10 m² desservies par un long couloir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

1 garage.
1 place de stationnement.
L'isolation du toit par 50 cm laine de roche en 2024.
Chaudière au gaz à condensation de 2024.
Tous les Volets sont motorisés et centralisés.
Les peintures intérieures sont refaite. Classement énergétique C/C
Taxes foncières environ : 1450 €

N'attendez plus pour visiter cette agréable maison ! Cette annonce référence 281446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr