Laval : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

Vous recherchez une maison fonctionnelle et proche de toutes les commodités ?
Cette maison individuelle d'environ 110 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur

Au rez-de-chaussée, elle est composée de :
- Une entrée accueillante
- Un séjour avec poutres et cheminée (insert)
- Un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été
- Une cuisine séparée
- 2 chambres ou 1 chambre et un bureau
- Une salle de bain et 1 WC séparé

À l'étage :
- Une mezzanine (bureau, pièce de jeux ou espace détente)
- 2 chambres dont une petite
- Une salle d'eau avec WC

Cette maison propose aussi des espaces pratiques et fonctionnels avec :
- un grand sous-sol de 66 m², divisé en 2 pièces + 2 caves, permettant du stockage
- une garage extérieur pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier
- une jardin sur le côté de la maison avec portail permettant de stationner 1 à 2 véhicules
- un puits

Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage (avec volets manuels).
Panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF.

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Laval, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 602271 )