Appartement 5 pièces de 131 m² - Séjour de 55 m² - Duplex - Proche commerces - Laval

Et si vous preniez de la hauteur pour profiter pleinement de la vie lavalloise ?

Au cœur de l'hypercentre de Laval, face aux bords de la Mayenne, découvrez un appartement qui conjugue élégance, beaux volumes et emplacement privilégié.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce magnifique duplex de 131 m² offre un cadre de vie rare, où le charme des parquets et la générosité des espaces créent une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse.

Une pièce de vie qui invite à profiter de chaque instant

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.

Vous découvrirez une remarquable pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, où le salon-séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine aménagée et équipée.

Un espace généreux, idéal pour recevoir vos proches, partager de beaux moments ou simplement savourer le plaisir d'un intérieur agréable et spacieux.

Sur ce premier niveau, une belle chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une lingerie viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.

Un étage dédié à vos envies

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une agréable mezzanine vient apporter une dimension supplémentaire à ce duplex. Bureau pour le télétravail, bibliothèque, coin lecture ou espace de détente : à vous d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble.

Laval à vos pieds, la Mayenne en toile de fond

Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'hypercentre, de ses commerces, de ses services et de ses commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des bords de la Mayenne.

Un emplacement recherché qui permet de conjuguer vie citadine, promenades au bord de l'eau et confort au quotidien.

Les prestations qui font la différence

- 131 m² habitables
- Duplex au dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée
- Pièce de vie d'environ 55 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- Mezzanine aux multiples possibilités
- Salle de bains et salle d'eau
- Lingerie
- Parquets de caractère
- Hyper-centre de Laval, face aux bords de la Mayenne

Un bien rare pour un projet de vie privilégié

Par ses volumes, son agencement et son emplacement, ce duplex séduira les amateurs de beaux espaces à la recherche d'un appartement qui sort de l'ordinaire.

Certains lieux se visitent. D'autres se découvrent et se ressentent. Celui-ci mérite votre attention.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972255

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard