Laval : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

53000 LAVAL -Agréable Appartement de 66 m² avec 2 chambresIdéalement situé dans une résidence proche du nouveau conservatoire, à quelques minutes à pieds de toutes commodités (hyper centre, écoles, bus, tous commerces) cet appartement rénové, situé au deuxième étage avec ascenseur se compose d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, avec balcon, une salle de bain et douche, WC séparé.Deux chambres dont une avec dressing, espace rangement.Cet appartement est vendu avec une Cave fermée en sous sol et une place de parking privative.Porte bâtiment sécurisée avec interphone, eau chaude et chauffage collectif au gaz de ville.213 lots de copropriété. Montant annuel des charges 1 900 euros Pas de procédure en coursDPE D-204 kWh/m2 par an GES B- 7Kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1260 eurosMANDAT REF 364287AHSPrix de vente ** € dont 6990 euros d' honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr '.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 213 lots (). Charges annuelles : 2685 euros.