3 pièces de 47 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Box - Laval

Situé dans le quartier Haute-Follis, cet appartement d'une superficie de 47m2 loi Carrez est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Situé au rez-de-chaussée surélevé, nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert la cuisine de 9m2, la salle d'eau de 6m2 avec loggia (idéale pour y étendre son linge), la chambre de 11m2, un wc séparé et le salon-séjour de 15m2. Un rafraichissement est à prévoir. Les menuiseries ont été changées, elles sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
Une cave de 6m2 environ complète l'équipement, et gros plus... face à l'appartement : un garage privatif de 15m2 idéal pour y stationner voiture, moto ou vélos.
Les charges de copropriété sont de 414€ au trimestre soit 138€ par mois comprenant l'eau et le chauffage collectif urbain.
Pas d'ascenseur
Un intérêt pour cet appartement ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 212333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.

Prix du bien : 85 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr