Appartement 2 pièces de 52 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Laval

Venez découvrir cet appartement en duplex de 2 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété horizontale composée de 24 appartements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une petite entrée fonctionnelle avec placards de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée neuve apporte une belle luminosité et donne accès directement à une terrasse ainsi qu'à un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, un escalier dessert une chambre confortable disposant d'un renfoncement pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Les atouts de ce bien :

Baie vitrée neuve
Ballon d'eau chaude récent (2023)
Radiateurs à inertie récemment changés
Place de parking privative
Extérieur privatif avec terrasse et jardin clos
Abri de jardin à disposition

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ce duplex représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide Entretien espaces verts + entretien extérieur parking + local poubelles) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.955307