Lassay-les-Châteaux : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous propose à la vente cette maison de 7 pièces avec commerce, située à Lassay-les-Châteaux REF 452383JDUF.

Au coeur de ce village médiéval et touristique, découvrez cette maison en pierres d'environ 163 m² offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité commerciale, chambres d'hôtes ou projet artisanal.

La maison comprend un ancien commerce d'environ 30 à 40 m² avec une belle vitrine, idéalement situé dans une rue commerçante dynamique.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose :

Rez-de-chaussée
un commerce d'environ 30 à 40 m²,
une cuisine avec cheminée,
une salle à manger,
une salle de bain avec WC,
une buanderie.

- 1er étage
4 chambres,
une salle de bain,
un WC séparé.

-2e étage
un grenier aménageable permettant de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.

Chauffage fioul et insert bois

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec accès direct au parking.

Maison de caractère avec fort potentiel, située à proximité immédiate des commerces et services.

Recherche en priorité porteur de projet pour un commerce : artisan d'art, café, salon de thé, boutique créative ou toute autre activité idéale au coeur du village touristique de Lassay-les-Châteaux.

Prix du bien ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC soit 6000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D GES D
ref 452383JDUF

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 et.5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :.452383JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr