Maison en vente - Larchamp
270 000 € *
Larchamp : Maison 6 chambres de 250 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Larchamp
En plein cœur de Larchamp, à seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Fougères et 1 heure de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette magnifique propriété familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La maison en pierre développe environ 250 m² habitables et se complète d'une spacieuse dépendance de 150 m² à usage de double garage et atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1778 m², avec une cour fermée par un portail électrique pour stationner aisément vos véhicules, un jardin arboré de fruitiers (cerisiers, noyer, poiriers, figuiers, vigne… ), un potager, une serre et un puits (la maison est raccordée au puits et au réseau).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 100 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, placards et WC complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie donnant accès directement au garage double.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² sur parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, une chambre de 30 m² avec placards et boiseries, ainsi qu'une sixième chambre avec bureau/dressing et salle de bains (baignoire + douche) disposant d'un accès extérieur, idéal pour un ado, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Un grenier de plus de 70 m², facilement accessible, offre encore de belles possibilités d'aménagement.
Côté technique, la maison est en parfait état et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage par chaudière bois et chaudière fioul à condensation toutes deux remplacées en 2023, de 2 chauffe-eau solaire de 2021 et 2023 avec panneaux photovoltaîques, de menuiseries double vitrage, et affiche un classement D au DPE.
Une propriété authentique et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes, dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906
La maison en pierre développe environ 250 m² habitables et se complète d'une spacieuse dépendance de 150 m² à usage de double garage et atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1778 m², avec une cour fermée par un portail électrique pour stationner aisément vos véhicules, un jardin arboré de fruitiers (cerisiers, noyer, poiriers, figuiers, vigne… ), un potager, une serre et un puits (la maison est raccordée au puits et au réseau).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 100 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, placards et WC complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie donnant accès directement au garage double.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² sur parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, une chambre de 30 m² avec placards et boiseries, ainsi qu'une sixième chambre avec bureau/dressing et salle de bains (baignoire + douche) disposant d'un accès extérieur, idéal pour un ado, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Un grenier de plus de 70 m², facilement accessible, offre encore de belles possibilités d'aménagement.
Côté technique, la maison est en parfait état et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage par chaudière bois et chaudière fioul à condensation toutes deux remplacées en 2023, de 2 chauffe-eau solaire de 2021 et 2023 avec panneaux photovoltaîques, de menuiseries double vitrage, et affiche un classement D au DPE.
Une propriété authentique et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes, dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Jémuel VITTORI
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.