Landivy : Maison de 156 m² avec 5 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON RÉCEMMENT RÉNOVÉE -4 CHAMBRES -156 M2 - 493 M2 DE TERRAIN -53190 LANDIVY

- À SAISIR - Votre conseillère en Immobilier, Christèle FAVRAIS vous présente sur la commune de LANDIVY, commune se trouvant à 15 min de Fougères, mais également d'Ernée et de Saint-Hilaire du Harcouët, tout proche de Louvigné du désert, aux portes de la Bretagne et de la Normandie. Les Landivysiens disposent de multi commerces de proximité, école primaire et collège..., nous pouvons remarquer également que plusieurs PME s'y sont installées, cette jolie maison récemment rénovée est idéalement située en centre-ville.

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par la cuisine avec sa cheminée à foyer fermé, desservant d'une part, une belle pièce de 28 m2 pouvant devenir à votre guise, votre future ou salle à manger ou chambre parentale si pour vous une chambre en plain pied est indispensable, et d'autre part un salon de plus de 16 m2, WC séparés.

Au premier étage, un palier distribue quatre belles chambres de 12 à 22 m2, dont une traversante, une jolie salle d'eau, WC séparés.

Aux deuxième et troisième étage, deux greniers pouvant être aménagés. Au sous-sol, une cave complétera ce joli bien.

Passons à l'extérieur et trouvons un garage de 45 m2, une partie pelouse, le tout sur un terrain de 493 m2.

Prix : ** € charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 175 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 5 Co2/m2/an effectué le 08/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 099 et 2 839 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés à 2023 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.