Landivy : Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Située en pleine campagne à Landivy (53190), avec une magnifique vue dégagée sur les environs, cette charmante longère rénovée de 171 m² offre 4 chambres, de beaux volumes pour le séjour et le salon, ainsi qu'un extérieur soigné : cour bitumée, jardin arboré paysagé, terrasses et petite dépendance en pierre avec four à pain.

La maison comprend, au rez-de-chaussée :

- Cuisine spacieuse, lumineuse, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse orientée nord

- Chaufferie/Buanderie

- Séjour chaleureux de 36 m² avec mur en pierres apparentes et insert bois

- Salon cosy de 20 m²

- WC avec lave-mains

- Dressing

- Chambre parentale avec douche

- Arrière-cuisine

- Garage attenant avec grenier de stockage

À l'étage :

- Belle mezzanine de 18 m² aménagée en bureau/coin salon

- Deux chambres

- Salle de bains

- WC

- Grenier aménageable de 12 m² (avec possibilité de créer une 5ème chambre si besoin)

Les plus :

Chauffage performant par chaudière gaz à condensation récente (DPE classé C)

Insert bois

Fibre optique raccordée

Toiture en bon état

Puits

VMC neuve (changée en 2025)

Fosse toutes eaux conforme

À l'extérieur :

Dépendance en pierre avec four à pain

Cour bitumée

Beau jardin paysager

Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour profiter du soleil toute la journée

Localisation idéale :

A 3 min du centre bourg de Landivy avec ses commodités (pharmacie, collège, école, boulangerie...)

À seulement 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Moins de 25 min de Fougères ou Ernée

45 min de la gare de Laval

Moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages

Vous recherchez le calme de la campagne avec tout le confort d'une maison rénovée ? Ce bien est fait pour vous !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866