Maison 3 chambres de 166 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Landivy

Sur la commune de Landivy, à la campagne avec de jolis paysages, cette longère orientée sud entièrement rénovée se situe sur un grand terrain clos de 4414 m2.

Cette maison fonctionnelle et rénovée avec goût se compose :

-au rdc, d'une belle pièce de vie avec poutres avec la cuisine aménagée et équipée avec son piano, du salon traversant qui donne accès direct aux terrasses, le poêle à bois est dans la cheminée ancienne, d'une buanderie avec également accès vers l'extérieur, d'un local technique et d'une salle d'eau neuve avec wc suspendu et sèche-serviettes.

-au 1er étage, le palier avec vélux dessert 3 chambres dont une suite parentale qui bénéficie de sa salle d'eau privative et wc, d'un bureau (pouvant faire office de chambre), d'une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, cette longère propose de nombreuses prestations qui sont autant d'atouts : terrasses, une cour en gravillon fermée, un préau sur le pignon, un appentis, un abri de jardin, une pergola en bois, un récupérateur d'eau, un puits fonctionnel.

Sur le terrain entièrement clos avec vue sur une vallée et sur les ruines de l'abbaye de Savigny, vous pourrez profiter des arbres fruitiers (9 pommiers, merisiers, poiriers, châtaigniers), de la pergola et de la mare dans la prairie.

Les plus de cette maison:
Pas de travaux à prévoir
3 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre
Très bon DPE = C et GES =A
Pompe à chaleur récente fin 2023
Poêle à bois
Fibre
Toiture ardoises refaite il y a 15 ans
Terrain arboré

Assainissement micro-station.

Pourquoi vous donner envie de visiter cette charmante maison de campagne:
-Tout d'abord, il n'y a pas de travaux à prévoir, vous déposez vos valises.
-Deuxièmement, elle est située dans un environnement calme et entourée de jolis paysages avec vue sur une vallée.
-Enfin, les différentes prestations qu'elle propose à l'extérieur permettent de faciliter la vie et d'offrir des espaces pour stocker et ranger.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 583007 )