Maison 5 chambres de 157 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Gravelle

Découvrez cette charmante maison familiale, entièrement rénovée en 2004, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un grand placard, menant à une première chambre confortable. L'espace de vie principal est un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, est agrémentée d'un puits de lumière et de deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse. Un couloir central dessert deux autres chambres, une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux espaces distincts complètent ce bien d'exception. Le premier espace comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Le second espace est dédié aux loisirs avec une salle de jeux qui ravira petits et grands. Vous apprécierez également l'espace buanderie pratique et le cabanon de jardin équipé d'un coin bar et d'une cuisine d'été, idéal pour les belles journées en extérieur.
Le système de chauffage combine une cheminée avec insert et des radiateurs électriques d'appoint pour un confort optimal en toute saison.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Sa situation géographique est idéale, à seulement 16 minutes de Vitré et 24 minutes de Laval, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne.Cette annonce référence 293094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2021
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1928.00 € et 2451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr