La Dorée : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à La dorée (53190), village paisible avec étang de pêche, cette charmante maison de bourg de 115 m², entièrement aménagée et vendue avec son mobilier, saura vous séduire par son authenticité et son confort.

À seulement 3 minutes de Fougerolles du Plessis et de toutes ses commodités (école, commerces, médecins, pharmacie, restaurant, Intermarché...), elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité.

Maison sur 2 niveaux avec sous-sol :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- WC avec lave-mains
- Salon avec espace bar, aménagé dans l'ancien guichet de poste, conservant tout le charme et l'authenticité du lieu
- 2ème salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois récents
- Cuisine lumineuse, aménagée et entièrement équipée

À l'étage :

- Palier desservant 3 chambres
- Petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau
- Salle d'eau avec WC

Sous-sol :

- Grand espace de 40 m², avec coin buanderie et coin atelier

Les ATOUTS de cette propriété :

- DPE classé C
- Jardin clos avec terrasse et store banne
- 2 places de stationnement privatives
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Possibilité de se raccorder à la Fibre optique

Travaux récents :

- Cuisine récente
- Poêle à bois et cheminée récents
- Tableau électrique refait
- Ballon d'eau chaude récent
- sol rdc entièrement refait en carrelage (imitation parquet)

Localisation idéale :

- 3 min de Fougerolles du Plessis
- 10 min de Pontmain
- 20 min d'Ernée ou de Fougères
- Moins d'1h du Mont-Saint-Michel et des plages

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866