Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Dorée

Situé en pleine campagne, à La Dorée (53190), au bout d'une voie communale sans aucun voisin à proximité, cet ancien corps de ferme en pierre, entouré de champs, séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets.

La maison d'habitation, en pierre, couverte en ardoise, est d'une surface habitable d'environ 103 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée :
- d'un séjour ouvert sur la cuisine, avec cheminée et insert bois
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau,
- de WC séparés
- d'une grande buanderie chauffée.

À l'étage :
- deux chambres,
- une salle de bains avec WC
- un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique
- Eau de la ville + puits
- Électricité en triphasé

Dépendances et extérieurs :

Le bien comprend de nombreuses dépendances, idéales pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou de réhabilitation :

- bâtiment en pierres avec cheminées de 120m²
- ancienne étable avec grenier de 140m²
- deux hangars agricoles de 150m²,
- grange de 135m²
- anciennes porcherie de 200m²...

Les extérieurs offrent :
- un potager surélevé,
- de nombreux arbres fruitiers
- un champ attenant d'environ 7 000 m², idéal pour animaux, cultures ou projet nature.

Localisation :

- 9 min de Pontmain
- 20 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou d'Ernée
- 25 min de Fougères
- Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866