Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - La Dorée

Situé dans la campagne de La Dorée (53190), au sein d'un petit hameau paisible, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel avec plus de 4 hectares de terrain attenants.

La maison d'habitation, en pierre et couverte en ardoise, de 60 m² environ, comprend au rez-de-chaussée :
- Un séjour
- Deux chambres
- Une cuisine avec cheminée et poêle à bois
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage, un grenier aménageable d'environ 60 m² offre de belles possibilités d'agrandissement.

Qualités et équipements :

- huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants
- chauffage électrique
- Eau du puits, avec possibilité de raccordement à l'eau de la ville (compteur déjà présent).
- Assainissement individuel
- Possibilité de se raccorder à la Fibre optique.

Les dépendances sont nombreuses et représentent un véritable atout :
- Ancienne étable de 150m² avec four à pain
- Hangar de 450 m²
- Petite étable

Le terrain, attenant, est légèrement vallonné et comprend un point d'eau (source), idéal pour projet agricole, équestre ou de loisirs.

Situation géographique idéale :

- 5 min de Fougerolles du Plessis,
- 10 min de Gorron,
- 20 min d'Ernée,
- A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866