Maison en vente - La Croixille
183 000 € *
Maison 4 chambres de 86 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - La Croixille
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Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - La Croixille
En campagne, cette maison en pierre de 86 m2 située sur la commune de la Croixille, à 15 min d'Ernée et 15 min de Vitré, s'accompagne d'un terrain de 3290 m2.
Cette maison se compose :
-au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une pièce de vie salon-salle à manger avec une cheminée insert qui grâce à ses bouches d'aération permet de chauffer plusieurs pièces de la maison, d'une chambre qui peut faire également office de bureau suivant les projets, d'un wc.
-au 1er étage, d'un palier qui dessert 3 chambres (2 d'entre elles de plus de 11 m2 au sol et une autre de 10 m2 surface habitable), un wc, un placard.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
La terrasse carrelée de 30 m2 est un plus pour profiter de l'extérieur.
Le garage de 50 m2 plus récent peut abriter 2 véhicules et est accessible de la maison. Au dessus du garage, un grenier qui se situe au même niveau que le salon - salle à manger peut être aménagé et peut permettre un agrandissement de 40 m2 environ.
Le chauffage est au fuel (DPE = E)mais la cheminée avec insert est un plus pour chauffer plusieurs pièces de la maison.
Les huisseries sont en bois double vitrage.
Les volets sont en alu et sont récents, en bas volets battants, en haut volets solaires.
La toiture est en ardoises.
Fibre installée.
Fosse septique fonctionnel mais à mettre aux normes.
Le terrain de 3290 m2 se compose d'une cour goudronnée, d'un coin pelouse, d'un abri de jardin, d'un poulailler, d'un chenil, d'un préau et d'un champ à l'arrière de la maison. Une ouverture pourrait être créée à l'arrière de la maison pour profiter de la verdure.
Le terrain est entièrement clos.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 597661 )
Cette maison se compose :
-au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une pièce de vie salon-salle à manger avec une cheminée insert qui grâce à ses bouches d'aération permet de chauffer plusieurs pièces de la maison, d'une chambre qui peut faire également office de bureau suivant les projets, d'un wc.
-au 1er étage, d'un palier qui dessert 3 chambres (2 d'entre elles de plus de 11 m2 au sol et une autre de 10 m2 surface habitable), un wc, un placard.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
La terrasse carrelée de 30 m2 est un plus pour profiter de l'extérieur.
Le garage de 50 m2 plus récent peut abriter 2 véhicules et est accessible de la maison. Au dessus du garage, un grenier qui se situe au même niveau que le salon - salle à manger peut être aménagé et peut permettre un agrandissement de 40 m2 environ.
Le chauffage est au fuel (DPE = E)mais la cheminée avec insert est un plus pour chauffer plusieurs pièces de la maison.
Les huisseries sont en bois double vitrage.
Les volets sont en alu et sont récents, en bas volets battants, en haut volets solaires.
La toiture est en ardoises.
Fibre installée.
Fosse septique fonctionnel mais à mettre aux normes.
Le terrain de 3290 m2 se compose d'une cour goudronnée, d'un coin pelouse, d'un abri de jardin, d'un poulailler, d'un chenil, d'un préau et d'un champ à l'arrière de la maison. Une ouverture pourrait être créée à l'arrière de la maison pour profiter de la verdure.
Le terrain est entièrement clos.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 597661 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 183 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Frederique CHAUDET
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
254*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
254
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 410 et 3 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).