Maison en vente - Juvigné
189 000 € *
Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Juvigné
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Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Juvigné
Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre, nichée dans un environnement paisible sur la commune de Juvigné. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 207 m².
Au rez-de-chaussée : possibilité de vie de plain-pied
Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 10 m², idéale pour partager de bons moments.
Le salon/séjour, d'environ 31 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : espace et potentiel
Un couloir mène à trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.
Atout supplémentaire : deux greniers accessibles offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale) ou de stockage.
Extérieurs et dépendances
Le terrain de 4 207 m², entièrement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage.
Un cellier d'environ 37 m² avec ouvertures traversantes permet de stocker bois, matériel de jardin ou de bricolage.
Un hangar complète l'ensemble et permet de stationner aisément deux véhicules. La maison est mitoyenne d'un côté et raccordée au tout-à-l'égout.
Localisation :
Située à Juvigné (53), cette propriété offre un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et Fougères, et 30 minutes de Laval.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL
Au rez-de-chaussée : possibilité de vie de plain-pied
Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 10 m², idéale pour partager de bons moments.
Le salon/séjour, d'environ 31 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : espace et potentiel
Un couloir mène à trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.
Atout supplémentaire : deux greniers accessibles offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale) ou de stockage.
Extérieurs et dépendances
Le terrain de 4 207 m², entièrement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage.
Un cellier d'environ 37 m² avec ouvertures traversantes permet de stocker bois, matériel de jardin ou de bricolage.
Un hangar complète l'ensemble et permet de stationner aisément deux véhicules. La maison est mitoyenne d'un côté et raccordée au tout-à-l'égout.
Localisation :
Située à Juvigné (53), cette propriété offre un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et Fougères, et 30 minutes de Laval.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,85% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jérémy VIAULT
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 020 et 2 740 € par an.